「雨漏り及び漏水修繕工事 施工事例」
築15年 貸家だが現在空き家となっており、2階ベランダから漏水し、
直下の1階キッチンの内壁に雨漏りがある。
また2階トイレの配管より漏水が発生し、直下の1階収納部、廊下、ホールに
黒かびが発生しているとのことで修繕工事の依頼があった。
1階収納部・廊下などは水漏れの為、天井、壁、床の下地材を全て撤去し
構造材の状況を確認し、原状回復する工事をおこなった。（玄関収納は腐食のため撤去）
2階トイレ便器取外し取付 壁石膏ボード一部張替ビニールクロス張・床フロア張替
1階キッチン内壁内部はベランダからの漏水で柱・横架材・筋交いなどの
構造耐力上主要な部分が腐食による欠損が見られるため交換及び補強をおこなった。
（防虫防蟻処理）原状回復
2階ベランダの排水用ドレンが設置されておらず、排水用の塩ビパイプが
シート防水を貫通し、シーリング処理がおこなわれているだけの簡素なもので
シーリングが切れ取合い部から漏水が発生したものと思われる。
漏水による木材の腐食は激しくベランダ立上り部壁下地材、床下地材は漏水により朽ち果て、
シート防水のみで床が支えられているような状況であった。（腐食箇所交換）
床解体部はモルタル補修、立上り部はエポキシ樹脂系モルタルで下地を成型し、
1層目のウレタン塗幕防水、2層目の床及び立上り部全面に水性エポキシ下地調整材を塗布、
その後エクセルテックス ウレタントップ102U工法（6層）を施工した。
http://www.e-union.co.jp/products/pdf/excel.pdf
1階キッチン内壁 施工前～内壁撤去後～
柱・横架材・筋交い腐食による破断 構造材交換及び防虫防蟻処理・補強金物取付
1階廊下 施工前～2階トイレ 一部壁及び床撤去～1階 天井・壁 撤去～1階 床撤去
2階ベランダ 施工前～床部 漏水箇所撤去～漏水箇所 腐食状況
床モルタル補修・立上りエポキシ樹脂～
シート防水補修の上、ウレタン塗幕防水 エクセルテックス ウレタントップ102U工法 施工
1階キッチン部 原状回復工事完了、2階トイレ 原状回復工事完了、1階廊下部 原状回復工事完了
